Vente maison 379 800 €

131,65 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Ponts-de-Cé (49130)

OPPORTUNITÉ NICOLE JOUBERT ! Saisissez cette opportunité sur le secteur, venez découvrir cette maison familiale situé à moins de 5 minutes de toutes commodités. Elle saura vous séduire par : - Sa localisation - Son jardin de plus de 800 m² - Sa pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant, une pièce de vie d'environ 58 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, un couloir desservant un bureau et le garage. A l'étage on retrouve un couloir avec rangements desservant 4 chambres dont une pouvant servir de suite parentale et une salle de bains. Le bien comprend également un préau, un abri de jardin, un garage, un sous-sol complet, le tout sur une parcelle de 819 m². Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter ! Visite vidéo sur demande. Référence : 786C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 379 800 €	Prix au m² : 2 885 € / m²
Taxe foncière : 2 273 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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NICOLE JOUBERT - LES-PONTS-DE-CÉ

Siren : 392557476

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