Vente maison 241 500 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Trait (76580)

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1 844 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

BIAS IMMOBILIER DUCLAIR

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Description

Maison de Maître avec terrain, garage et cave.
Magnifique maison de caractère, à proximité de tous commerces à pieds, édifiée sur 630 m² de terrain clos avec garage.
Toiture et menuiseries récentes !
Cette maison familiale de 130 m² environ comprend au RDC : une entrée centrale qui dessert un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, un WC. Le palier de l'étage dessert une grande salle de bains avec WC, deux belles chambres de 18 et 20 m² avec possibilité de dressing ou bureau de 9m². Au deuxième, une 3ème chambre et un grenier aménageable pour une 4ème chambre.
Charme et authenticité au RDV. Pas de travaux !
Rare à la vente & à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2452DU-BIAS - Réf Superimmo : ANVXYEWIW

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 1 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 630 m²	1 garage - 3 parkings
Cave	Chauffage au gaz
Coin cuisine équipé	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 2,4%

241 500 €

24 juin 2025

Baisse de 2,2%

247 500 €

4 juin 2025

Baisse de 0,8%

253 000 €

29 avril 2025

255 000 €

Localisation

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