Vente maison 575 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Teich (33470)

iad France - Alexandra Boucard vous propose: Coup de cOEur au Teich – Maison neuve plain-pied 2024
Imaginez votre vie dans une maison lumineuse, spacieuse et moderne, au cOEur d’un environnement verdoyant, à deux pas des commerces et du collège. Construite en 2024 selon la norme RE2020, cette maison de plain-pied et baignée de lumière (exposition ouest) offre plus de 70 m² de salon/séjour/cuisine toute équipée.
Elle dispose d'une entrée avec de nombreux rangements, de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et d'une suite parentale.
A l'extérieur, la terrasse couverte carrelée est parfaite pour profiter de l'arrière saison.
Possibilité de construire une piscine et d'un cabanon d'une superficie de 10m2 max.
De nombreuses possibilités d’aménagement vous permettront de créer la maison qui vous ressemble.
Maison cloturée avec portail éléctrique.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un cadre alliant confort, modernité et bien-être.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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ALEXANDRA BOUCARD - IAD

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