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Vente maison 545 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lattes (34970)

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  • 4 160 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Gilles NAMYSLAK - 3G IMMO

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65 avis
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Description

Lattes-Maurin - Maison avec T2 indépendant et piscine
Nouvelle opportunité
Située à Maurin, dans un secteur très recherché de Lattes, cette maison de 131 m² offre un cadre de vie rare à seulement 10 minutes de Montpellier et des plages.
Elle se compose d'un logement principal à l'étage avec un séjour lumineux et sa cheminée, une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, trois chambres, et une salle d'eau rénovée.
Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 48 m², climatisé, avec accès direct à la piscine, permet d'accueillir un proche ou de générer un revenu locatif.
Le terrain de 608 m² est arboré, agrémenté d'un jardin potager, d'un garage, d'un forage et d'un puits. Stationnement aisé, environnement calme, tout est réuni pour profiter pleinement du sud.
Emplacement prisé, bien rare sur le secteur !
Inter-agence bienvenue.

Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 28/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 214353GN - Réf Superimmo : ANVXZRIKB
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 4 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 608 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 2 parkings
Cave1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1967
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine ouverte2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 418001897
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