Vente maison 299 900 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Héric (44810)

iad France - Mickael Landais vous propose: Chez iad France - HÉRIC - VIE DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Venez découvrir cette maison familiale de 131 m2 qui se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bain, un wc.
À l'étage : Un palier desservant deux grandes chambres (25 et 27 m2), une pièce d'eau et un wc.
Un grand garage attenant complète ce bien ainsi qu'une cave.
Pour l'extérieur, une belle parcelle paysagée de 1800 m2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Grand et haut carport (idéal camping-car), dépendance et préau sont de beaux atouts pour cette propriété.
Travaux à prévoir
SES ATOUTS : TRÈS BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION, TERRAIN CONSTRUCTIBLE, LOCALISATION, ACCÈS RAPIDE AXE NANTES-RENNES.
À VISITER AU PLUS VITE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 2 289 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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MICKAEL LANDAIS - IAD

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