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Vente maison 262 000 €
131,76 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gennes-Val-de-Loire (49350)

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  • 1 988 €/m²
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Description

Chez I WANT IMMO, découvrez cette belle maison de 132 m² habitables avec troglodytes et pleine de caractère, construite en tuffeau et coiffée d'une élégante toiture en ardoise naturelle. Située dans un environnement paisible sur le secteur recherché de Milly, à Gennes-Val-de-Loire, elle offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes généreux et charme régional. Des espaces de vie lumineux et de beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie salon?salle à manger, idéale pour recevoir et profiter d'un espace chaleureux. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, permet d'allier confort quotidien et plaisir de cuisiner. On retrouve également une salle de bains et wc, pratique et confortable pour la vie de tous les jours. Un étage bien agencé L'étage propose trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou salle de jeux. Un WC supplémentaire complète ce niveau. Un extérieur unique, au calme Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'un très beau jardin, d'un environnement calme et agréable, et d'un voisinage sympathique. Des espaces troglodytiques viennent enrichir le charme et le potentiel du lieu : rangement, atelier, cave ou projet plus atypique selon vos envies. Un cadre de vie rare à découvrir Cette longère offre une combinaison parfaite : tranquillité, charme du tuffeau, volumes généreux et un extérieur plein d'authenticité. Une opportunité rare sur le secteur. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 878 - Réf Superimmo : ANVXZWTU1
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131,76 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 503 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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