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Vente maison 410 000 €
131,85 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Gagny (93220)

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  • 3 110 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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12 avis
06 79 88 22 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de 132 m² à Gagny – Parc Courbet, entre verdure et caractère
Dans le quartier paisible et recherché du Parc Courbet, cette maison n'a rien d'ordinaire. Construite dans les années 70, elle a conservé le charme des maisons solides et sincères, où l'on se sent immédiatement bien. Mitoyenne uniquement par le garage et la terrasse, elle préserve pleinement son intimité.
L'espace se déploie sur deux niveaux complémentaires :
Au rez-de-chaussée, la vie s'organise de plain-pied autour d'un séjour généreux et lumineux, ouvert sur une terrasse d'environ 70 m². Deux chambres, une cuisine conviviale et une salle de bain complètent ce niveau, permettant un confort de vie sans escalier.
En souplex, la maison dévoile un second univers : une chambre avec sa propre douche, deux autres pièces dont l'une ouvre sur une terrasse intime, une buanderie et une belle pièce palière qui dessert harmonieusement cet espace. Un niveau aux multiples usages — parfait pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un peu d'indépendance.
Un stationnement privatif sur la parcelle vient compléter le tout.
Le tout au coeur d'un environnement résidentiel où le calme a encore du sens, à deux pas des écoles, commerces et transports.
Prix affiché : 410 000 €
Une maison qui ne cherche pas à plaire à tout le monde, mais qui séduira ceux qui reconnaissent les vraies maisons de famille — celles où l'on vit, où l'on rit, et où l'on revient toujours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3790.00 et 5170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maeva OLAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919394197

Publiée le 04/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : VM23868-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZT5QU
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131,85 m² - 6 pièces - 5 chambresCave
2 terrassesAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 170 € / an
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