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Vente maison 469 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Flaujac-Poujols (46090)

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  • 3 580 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Didier DUTAUZIET - iad

Didier DUTAUZIET - iad

13 avis
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Description

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Bien rare à Flaujac-Poujols – Aux portes de Cahors !
À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cette authentique maison en pierre de 131 m², implantée sur plus de 2 hectares de terrain.
Vous serez séduits par :
-Un séjour cathédrale avec cantou équipé d un poêle à granulés et un magnifique évier en pierre.
-Une cuisine ouverte avec mezzanine.
-4 chambres dont une suite parentale et une chambre indépendante.
Une cave de 60 m² et une salle de jeux/sport de 40 m².
Nombreuses dépendances : garage, atelier en pierre de 53 m², appentis de 40 m², garage camping-car.
Extérieurs : ancien potager avec puits, terrain piscinable et 2 lots constructibles.
LES ATOUTS : Calme, charme de l’ancien avec le confort actuel, nombreuses possibilités....
Visite virtuelle disponible a la demande .
Un bien unique à découvrir sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1854235 - Réf Superimmo : ANVXZK312
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 3 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 20 042 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 187 € / an
Maximum : 2 958 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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