Vente maison 385 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dijon (21000)

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2 939 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Emmanuelle MALARBET - AXO & ACTIFS

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Description

A Dijon, dans le quartier Université / Montmuzard / CHU, sur une parcelle de terrain d'environ 400 m² : belle maison cossue des années 40 sur sous-sol complet avec garage. Idéal investisseur pour exploiter en colocation (possibilité éventuelle de faire 8 chambres et 4 salles de douche) ! Idéal pour les familles ou professions libérales ou bureaux professionnels ! La maison d'une surface d'environ 130 m² comprend en RDC un grand salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche avec WC. Au 1er étage, on trouve 3 chambres et un espace ouvert type bureau qui peut facilement être transformé en chambre, une salle de bain et un grand cabinet de toilette. Sous-sol complet de près de 70 m². Possibilité d'aménagement. Garage attenant à l'avant de la maison avec étanchéité toiture refaite à neuf. Taxe foncière annuelle 2776 €. Des travaux de rénovation sont à prévoir - DPE E/E - Chaudière gaz à condensation récente - Audit énergétique consultable sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 96 81 60, Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations sur (réf. 85002121662). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 30/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 85002121662 - Réf Superimmo : ANVXZS8LZ

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 939 € / m²
Taxe foncière : 2 776 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 403 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	1 Garage
Année de construction : 1940	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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