Vente maison 499 900 €

131,75 m²

4 chambres 4 ch

Courseulles-sur-Mer (14470)

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3 794 €/m²
Veranda (3 m²)
Cuisine de 10 m²

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Description

COURSEULLES SUR MER - Maison 132m² avec 4 chambres
COURSEULLES SUR MER
Située à proximité immédiate de la plage et des commerces, dans un secteur très recherché
Maison bénéficiant d'une entrée avec plate-forme élévatrice, idéale pour personne à mobilité réduite (PMR), permettant une véritable vie de plain-pied
En parfait état, ce bien d'une surface habitable d'environ 132m² (150m² de surface au sol) est composé de :
- Au Rez-de-Chaussée surélevé : entrée, séjour/salon bien exposé avec cheminée, cuisine aménagée, chambre avec salle de douche et toilettes aux normes PMR, cellier avec point d'eau, toilettes,
- Au Premier étage : palier, deux chambres bien exposées dont une avec balcon, salle de bains, salle de douche, toilettes,
- Au Second étage : combles aménagés faisant office de chambre (dortoir).
Ce bien dispose d'une belle terrasse exposée plein sud ainsi qu'une seconde terrasse avec cuisine d'été.
Un double garage de 53m² avec accès véhicule complète ce bien.
Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Axel DELAVILLE (EI) Agence du Cap au 06.43.32.55.76 - RSAC Caen 978 796 779
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1951 - Réf Superimmo : ANVXZDI72

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 3 794 € / m²

14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131,75 m² (carrez : 131,75) - 4 chambres - ter. 647 m²	Orientation : Sud
Veranda (3 m²)	Année de construction : 1960
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²
Séjour de 27 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 9,1%

499 900 €

20 septembre 2025

Baisse de 0,5%

550 000 €

6 septembre 2025

Baisse de 0,4%

553 000 €

3 septembre 2025

555 000 €

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