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Vente maison 147 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
131 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
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- 1 122 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken
Visite virtuelle disponible en un clic !
Immeuble du XVIIe siècle en plein centre de Châtillon-sur-Indre – 131 m²
Emplacement premium, idéal pour une activité commerciale ou une belle résidence principale !
Rez-de-chaussée :
- Ancien commerce de 33,4 m² avec vitrine complète et étagères, arrière-boutique/dégagement de 9,3 m² avec lavabo neuf et accès à une courette
- Partie habitable : chambre de 11,5 m² avec vue sur cour, dégagement escalier, accès cave
Étage :
- Palier
- Cuisine aménagée et équipée 15,5 m² : cuisinière gaz Sauter 5 feux, évier double Villeroy & Boch
- Salon 27,3 m² avec parquet, colombages, cheminée et murs en tuffeau
- Couloir
- WC avec lave-mains
- Chambre 16,6 m² parquet et colombages
- Salle d’eau 6 m² avec douche cabine hydromassage et carrelage italien
Grenier aménageable en deux pièces de 13 m² et 18,4 m²
Cave sous partie de 13,4 m²
Extérieurs :
- Courette carrelée sans vis-à-vis 8,3 m² avec deux cabanons, unité PAC et groupe de ventilation
Ce que j’aime dans cet immeuble :
- DPE en C grâce à une rénovation énergétique : isolation grenier, PAC air-eau 2022, double vitrage
- Emplacement idéal pour un commerce avec possibilité d’entrée séparée
- Cachet de l’ancien : colombages, poutres, cheminée, murs en tuffeau
- Sans vis-à-vis, vue sur le patrimoine caché de Châtillon
- Rénovation complète, toiture remaniée, gouttières neuves : juste les valises à poser !
- Matériaux de qualité : cuisinière, évier, carrelage…
- Potentiel : grenier aménageable selon vos envies
Besoin d’un financement ? D’une aide pour vos travaux ?
Je vous accompagne de A à Z dans votre projet, que vous soyez acquéreur ou investisseur. N’hésitez pas à me poser toutes vos questions !
Prix : 147 000 € HAI
Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Julie MORIN
07 67 72 70 40
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 890 335 458 (EI)
Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818708
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (140 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 7501818708 - Réf Superimmo : ANVXYYN00
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| Prix de vente : 147 000 € | Prix au m² : 1 122 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 89 m² | Refait à neuf |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave (13 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1650 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée - Parquet |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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