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Vente maison 239 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Charavines (38850)

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  • 1 824 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Immoliaison

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Description

Appartement de 131 m² avec jardin et piscine
En exclusivité chez votre agent local, cet appartement de 5 pièces situé à OYEU dans une bâtisse dauphinoise avec entrée indépendante, disposant d'un jardin privatif et d'une piscine hors-sol, offre le parfait compromis entre maison et appartement.
D’une superficie de 131 m² (loi carrez) et 150 m² au sol, il est composé au RDC d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 49 m², deux chambres de 11 et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau, une buanderie et un WC.
Au 1er étage, desservi par un palier, 1 grande chambre de 18 m² et une salle d'eau avec wc séparé.
Au 2éme étage une chambre mansardée de 14,60 m² (loi carrez) offrant un beau volume et le charme des poutres apparentes.
Enfin pour compléter cet appartement une pièce indépendante (isolée et chauffée) de 12,6 m² située dans le jardin pourra vous servir de salle de jeu, de chambre ou de bureau selon vos besoins, tout en profitant des 274 m² de jardin arboré, de la piscine semi enterrée et du barbecue.
Une source d'eau naturelle et contrôlée alimente l'appartement.
Menuiserie PVC double vitrage.
Chauffage électrique + poêle à granulés.
Travaux de finition à prévoir.
3 Places de parking devant la maison.
Ambiance village à la campagne garantie et accès au lac de Paladru en 5 mn.
Toutes commodités à proximité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 316 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc MIMRAN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 981 594 914 - RCS 40834475202127

Publiée le 07/03/2024 - maj le 22/03/2024 - Réf. agence : 84149579 - Réf Superimmo : ANVXV3ITR
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 316 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

131 m² (carrez : 131) - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1940Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreJardin (274 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitragePorte blindée
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
436 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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