Vente maison 658 350 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 026 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stéphanie AGUILAR - SAFTI

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Description

Échoppe double – Quartier Croix Blanche
Située au cœur du très recherché quartier Croix Blanche, cette échoppe double au charme authentique offre un superbe potentiel pour un projet familial ou de rénovation.
? Les atouts :
Prestations anciennes préservées : hauteur sous plafond, cheminées, parquets…
2 chambres en rez-de-chaussée, salon salle à manger, cuisine et arrière cuisine
2 points d’eau + 2 WC
2 chambres à l'étage, 2 bureaux ou rangement
Cave totale et espaces techniques disposant d'un accès au jardin
Beau jardin calme, sans vis-à-vis, exposé OUEST, idéal pour profiter de son extérieur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.
Un bien rare dans ce secteur prisé, alliant charme, tranquillité et emplacement premium.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 658 350 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 350 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832 - SAFTI – AGUILAR Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 24/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1565393 - Réf Superimmo : ANVXZY0O5

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Caractérisques

Prix de vente : 658 350 €	Prix au m² : 5 026 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 281 m²	Terrasse
Année de construction : 1890	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

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