Vente maison 220 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bias (47300)

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1 679 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Daniel RAMOS - SAFTI

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Description

Située dans la paisible commune de Bias (47300), cette charmante maison de style basque en pierre crépie bénéficie d'un excellent état général et d'emplacement idéal limitrophe avec Villeneuve-sur-Lot. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré avec puits de 965 m² offrant une terrasse, un jardin soigné, ainsi que 4 places de parking dont une couverte dans le garage.
L'intérieur de 131 m² se compose de 6 pièces lumineuses, dont 4 à 5 chambres spacieuses équipées de parquet, 3 toilettes et 3 salles de bain. La cuisine aménagée et fermée offre des espaces fonctionnels, tandis que des cheminées d'agrément présentes dans presque toutes les chambres et le séjour apportent une touche chaleureuse. Les double vitrages assurent une isolation optimale, créant ainsi un cocon confortable pour ses résidents.
En sous sol une grande cave de 54 m². Les bricoleurs apprécieront..Chauffage mixte gaz/électricité + chauffe-eau solaire récent. EXCLUSIVITÉ SAFTI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611 - SAFTI – RAMOS Daniel, Conseiller indépendant

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1566080 - Réf Superimmo : ANVXZYBI4

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 679 € / m²

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131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 965 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1936
Séjour de 17 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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