Vente maison 395 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

Angers (49000)

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3 015 €/m²

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Description

Belle Maison Familiale avec 5 ch dont 1 au RdC !
Angers Sud : Au calme : Belle Maison de +130m²hab non mitoyenne, comprenant:
Au RdC : Entrée, Pièce de Vie de 42m² composée d'un grand salon avec cheminée (insert) et d'une salle à manger avec accès direct sur terrasse et jardin exposé Sud, cuisine, 1 chambre (14m²), wc indépendant , douche, garage carrelé avec porte électrique.
A l'étage : 4 chambres, grande salle de douche avec wc, lingerie.
Beau jardin exposé Sud. Toiture en Ardoises Naturelles.
Chauffage gaz . Huisseries PVC. Proche tous commerces et Tramway.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques"

Publiée le 08/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86216150 - Réf Superimmo : ANVXZUH5E

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 015 € / m²

18 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 7 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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