Vente maison 328 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

Exclusivité. Albi ,Maison de charme avec jardin, dépendance et garage . Un bien coup de coeur ! Située dans un quartier calme et recherché d'Albi, cette maison de caractère de 5 pièces (131 m² au total, dont 105 m² habitables pour la maison principale et 25 m² pour sa dépendance) séduira les amateurs de biens atypiques au charme préservé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas avec toilettes, menant à un séjour chaleureux avec salle à manger, sublimé par de magnifiques carreaux de ciment, et une cuisine aménagée. Ces deux pièces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin joliment arboré, idéal pour profiter des beaux jours. L'escalier en colimaçon, élément central et original de la maison, conduit à l'étage où se déploie un espace nuit composé de trois grandes chambres lumineuses. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un balcon en bois filant le long de la façade, offrant une jolie perspective sur le jardin. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. En sous-sol, une vaste cave carrelée de plus de 30 m² accueille un espace buanderie et cellier. Côté extérieur, le jardin arboré avec puits est "piscinable" et promet un cadre de vie paisible. La maison dispose également d'une dépendance aménagée en une belle pièce avec placards, deux baies vitrées et un espace d'eau (douche, WC), idéale pour un bureau, une activité indépendante, ou pour accueillir famille et amis. Un garage indépendant de 20 m² vient compléter l'ensemble. Chauffage au gaz de ville. Maison bien entretenue. Un bien rare et coup de coeur assuré, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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