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18
Vente maison 368 000 €
131,3 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
131,3 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
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- 2 803 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, etc.), cette agréable maison de 1991, parfaitement entretenue, offre une surface habitable de 131,3 m² (surface de référence selon DPE), pour un total de 216 m², sur un terrain plat et paysager de 1 468 m² avec piscine. Organisée quasi entièrement de plain-pied, elle se distingue par ses volumes généreux et sa grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Ce niveau accueille également trois chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements. A l'étage, une belle mezzanine aménagée en quatrième chambre ou en bureau, avec placards intégrés, bénéficie d'une salle d'eau indépendante et d'un accès extérieur possible depuis le jardin, offrant une grande souplesse d'usage (bureau indépendant, chambre d'ami...). A l'extérieur, le jardin soigneusement arboré entoure la maison et accueille un bel espace piscine à l'abri des regards, avec terrasses et cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Un puits avec pompe immergée vient compléter les prestations. Côté pratique, la maison dispose de deux garages (dont un traversant) avec portail motorisé et espace galetas. Confort et équipements : pompe à chaleur (air/air + refroidissement ) gainée, double vitrage, peintures récentes, liner de piscine neuf? Très bel état d'entretient. Un bien idéal pour une famille en quête d'un environnement calme, fonctionnel et bien situé. Contactez-nous pour organiser une visite ! (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 03/05/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 2726-V - Réf Superimmo : ANVXYG2VW
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| Prix de vente : 368 000 € | Prix au m² : 2 803 € / m² |
| Taxe foncière : 2 512 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131,3 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 468 m² | Piscine |
| Année de construction : 1991 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 45 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2025.
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Siren : 453994774 - N° de carte professionnelle : 81012016000010497
05 63 38 65 91
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