Vente maison 143 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

Maison lumineuse, saine et habitable immédiatement, avec jardin, garage et potentiel de division en deux logements
Située à deux pas du centre d'Aire-sur-l'Adour, cette maison individuelle de 131 m² habitables sur un terrain de 537 m² réunit tous les atouts pour un projet de vie serein : proximité des commodités, belle luminosité, bon état général, et possibilité d'aménagement en deux logements distincts.
Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'un grand garage avec un coin cuisine d'été, d'une chambre et d'une salle de bain (avec douche, baignoire et WC)
- a l'étage : d'une terrasse, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de 3 chambres d'une salle d'eau et d'un WC.
Construite dans les années 70, elle est saine, bien entretenue, et offre un grand potentiel sans travaux urgents.
Idéale pour une famille, un projet de résidence semi-partagée, ou encore un investissement locatif, elle permet une installation immédiate avec uniquement quelques travaux de déco à prévoir selon vos goûts.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice & Directrice - Mélanie Lafitte

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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