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Vente maison 333 000 €
131 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Prahecq (79230)
131 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Prahecq (79230)
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- 2 542 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
14 km DE NIORT- MAISON MODERNE- 3 CHAMBRES - 131 M² - TERRAIN ET STUDIO INDEPENDANT A AMENAGER
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Edwige Mercier, vous proposent cette maison située à Prahecq.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2012, à seulement 15 minutes de Niort. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations modernes et sa faible consommation énergétique.
Consommation actuelle chauffage et production eau chaude : 110 € par mois.
Taxe foncière ; 1050 €
Caractéristiques Principales :
- 130 m² de plain-pied, offrant un espace de vie lumineux et spacieux.
- Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée.
- 3 chambres dont une vaste suite parentale pour votre confort.
- Garage 20 m2 et Carport .
- Une dépendance de 40 m2 avec les arrivées électriques, eau et évacuation, vous permettra de la transformer en studio ou bureau dédié à une profession libérale ou encore une location type Airbnb.
- une salle de douche à terminer selon vos goûts et vos envies.
- un cellier.
- 1179 m² de terrain piscinable, entièrement clôturé avec portail automatique.
Les Points Forts :
- Confort et Modernité :Maison récente toujours sous garantie décennale.
- chauffage au sol et production d'eau chaude par une pompe à chaleur installée récemment.
- Proximité : À seulement 15 minutes de Niort, offrant le calme de la campagne avec la proximité de la ville.
- Sécurité et Praticité : Jardin clos pour plus de sécurité et d'intimité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et contemporain. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 182865 - Réf Superimmo : ANVXZXAPT
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| Prix de vente : 333 000 € | Prix au m² : 2 542 € / m² |
| Taxe foncière : 1 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 179 m² | Piscine |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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