Vente maison 450 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vitrolles (13127)

À vendre – Maison rénovée 130 m², 4 chambres
Au cœur du quartier résidentiel très recherché des Pinchinades, cette maison de 130 m² entièrement rénovée en 2024 combine confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec insert à bois, mise en valeur par ses puits de lumière et son sol en travertin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une suite parentale avec salle d’eau et rangements complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une grande salle de bain et d’un WC indépendant. L’ensemble est climatisé grâce à un système gainable discret et performant.
La maison bénéficie de nombreux atouts techniques :
• Menuiseries aluminium et volets roulants électriques,
• Toiture isolée et façades rénovées par isolation extérieure,
• Electricité et plomberie entièrement refaites,
• Double chauffe-eau (150 L + 300 L) pour un confort optimal.
À l’extérieur, un espace intimiste en travertin permet de profiter d’agréables moments en toute tranquillité. Une dépendance attenante, à aménager selon vos envies, peut devenir un bureau, un atelier ou un espace supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, alliant rénovation récente, confort et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 0776155826, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054 - SAFTI – PERROT Loriane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LORIANE PERROT - SAFTI

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