Vente maison 799 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous souhaite la bienvenue à Vaux sur mer où se dessine une nouvelle page de votre histoire.
Imaginez votre future demeure où chaque journée est bercée par la proximité enchanteresse de la mer à moins de 200m.
Ce projet de maison moderne de 130m² offre de beaux volumes et une distribution optimale. Vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux de plus de 50m², de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et de 3 salles d'eau. Un garage de 20m² vient compléter le tout.
Nichée sur un terrain 400m² vous pourrez rejoindre la promenade du bord de mer en moins d'une minute et la célèbre plage de Pontaillac en quelques coups de pédales via la piste cyclable.
Ne manquez pas l'opportunité de résider dans cet emplacement privilégié
Projet chiffré Terrain + maison. Il est susceptible d'être modifié selon vos envies.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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EFFICITY - JEAN MARC CISTERNE

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