Vente maison 199 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Trélissac (24750)

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1 531 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Cipierre

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Description

À Trélissac, dans un secteur résidentiel paisible tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison spacieuse d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain clos et plat de 500 m².
Le bien se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.
En rez-de-chaussée :
Un appartement de type T3, composé d'un séjour de 22 m², de deux belles chambres (15 m² et 14,5 m²), d'une salle de bains avec WC. Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente et menuiseries double vitrage en aluminium.
Au premier étage :
Un second logement de type T4, avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres (13,3 m² et 12 m²), une salle de bains, des toilettes séparées et une grande terrasse de 25 m². Même confort thermique : double vitrage aluminium et chaudière gaz neuve.
Sous les toits :
Un espace de 40 m² au sol (salle de jeux, bureau, chambre d'appoint…) complète l'ensemble.
Le jardin offre plusieurs atouts rares :
Un garage de 25 m²,
Un atelier, un abri, une cabane,
Un puits équipé d'une pompe performante, parfait pour l'arrosage ou l'entretien du jardin.
Une opportunité à saisir dans un environnement recherché !
Référence agence : 10282

Publiée le 16/07/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : Q6HI-AFG-IGZ - Réf Superimmo : ANVXZ2UCH

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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