Vente maison 339 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Trélazé (49800)

Maison familiale moderne à Trélazé 130 m² Proche Angers Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 130 m², idéalement située à Trélazé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Un emplacement parfait, avec un accès rapide aux rocades pour simplifier tous vos déplacements. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux : un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (four, plaque électrique, meubles haut et bas, ainsi qu'un grand îlot central). Un cellier/arrière-cuisine attenant et un garage complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir vos invités. A l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, avec terrasse et pelouse synthétique, parfait pour les moments de détente en famille. A l'étage, vous trouverez : Trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, Un espace buanderie indépendant, pratique et fonctionnel. Cette maison allie confort, modernité et praticité, dans un environnement calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités. o6.84.89.04.24 Agent commercial : juliette LACENAS ( rsac : 849252630 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : A/A Honoraire charge acquéreur 320 000 euros net vendeur 19 000 euros TTC de commission agence (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 15 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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