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Vente maison 783 750 €
130,88 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31400)

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  • 5 988 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Rely'on Immobilier

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Description

Nouveauté et Exclusivité ! Située au coeur du Busca, l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Toulouse, cette maison mitoyenne T5 d'environ 130 m² représente une opportunité rare sur le secteur . Son emplacement exceptionnel, au calme, sa configuration familiale et son fort potentiel séduiront aussi bien les amateurs de belles rénovations que ceux en quête d'une résidence principale dans un cadre privilégié. Le rez-de-chaussée accueille une chambre d'environ 11.76 m2 idéale pour recevoir ou pour installer un espace indépendant. Le séjour avec sa cuisine indépendante, baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin intimiste sans vis à vis, rare privilège au coeur de la ville offrant un véritable havre de paix. Toujours au rez de chaussée on retrouve un WC, un garage et une cave sous celui-ci. A l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé : Un joli dégagement dessert deux chambres lumineuses aux beaux volumes, une suite parentale avec salle d'eau attenante, et dressing offrant confort et intimité, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Le jardin piscinable constitue un véritable atout : suffisamment grand pour accueillir repas de famille, jeux d'enfants ou moments de détente... Vous bénéficiez également au bout du jardin d'un ancien atelier à rénover, un privilège rare dans ce secteur prisé. Vivre au Busca, c'est profiter d'un quartier résidentiel très recherché, à deux pas du Jardin des Plantes, des commerces, des écoles de ret des transports en commun. Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage au gaz, la maison nécessite des travaux de rénovation, qui permettront aux futurs propriétaires de la transformer à leur goût, en exploitant pleinement ses volumes et en créant un intérieur moderne et chaleureux, à l'image de leur style de vie. Une maison familiale rare sur le marché, à découvrir sans tarder, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Diagnostics en cours. Agence Rely'on Immobilier 05.62.80.65.89 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1991 - Réf Superimmo : ANVXZEG76
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Caractérisques
Prix de vente : 783 750 €Prix au m² : 5 988 € / m²
Taxe foncière : 2 292 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 33 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130,88 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 223 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 881703482
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