Vente maison 375 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Surzur (56450)

iad France - Sandra Bertho vous propose: MAISON DE 130 m² – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – TERRAIN DE 3461 m²
Nichée dans un hameau, au cOEur d’un environnement verdoyant, cette maison rénovée avec goût en 2022 marie avec subtilité l’AUTHENTICITÉ DE L'ANCIEN et le CONFORT DU MODERNE, sublimée par des prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée :
•Belle pièce de vie lumineuse de 45 m²
•Cuisine aménagée et équipée de 15 m2
•Suite parentale de 23 m² avec salle d’eau et dressing
•Buanderie et WC indépendant
À l’étage :
•Mezzanine de 13 m² idéale pour bureau ou espace détente
•Grande chambre mansardée de 22 m² (au sol)
•Salle d’eau avec WC
À l’extérieur :
•ANNEXE DE 45 m² offrant un beau potentiel (atelier, loisirs, espace professionnel ou extension)
•TERRAIN ARBORÉ DE 3461 m²
PRESTATIONS MODERNES ET ÉCO-PERFORMANTES :
•Chauffage par aérothermie air/eau (Panasonic)
•Fenêtres mixtes alu/bois & volets roulants électriques
•VMC hygro B
•Assainissement individuel aux normes
•Capteurs photovoltaïques 17 m² (Présent sur l’annexe)
•DPE : A/A
Une maison clé en main, ÉCONOME EN ÉNERGIE, évolutive et pleine de charme – coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 920099090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 885 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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SANDRA BERTHO - IAD

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