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Vente maison 378 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Surzur (56450)
130 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Surzur (56450)
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- 2 908 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En impasse,
Maison rénovée avec goût en pleine campagne,
prestations haut de gamme.
Entièrement rénovée en 2023, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne sur une surface habitable de 130 m² (pour 140m² au sol, environ, hors annexe), le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée de 14,70 m²,
une suite parentale confortable de 27 m²(salle d'eau/dressing),
un WC indépendant,
une buanderie.
À l'étage, une grande chambre mansardée de 22,40 m² au sol, et une mezzanine de 13,05 m² au sol parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit.
En complément, une annexe de 45 m², actuellement offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire : atelier, pièce de loisirs, espace professionnel ou extension de la surface habitable selon vos envies.
Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'équipements modernes :
•Chauffage par aérothermie air/eau (Panasonic)
•Fenêtres mixtes alu/bois, volets roulants électriques.
•VMC hygro B
•Assainissement individuel neuf aux normes
•Capteurs photovoltaïques de 17 m² orientés ouest (Annexe)
•DPE : A
Un container sur le terrain permet un rangement supplémentaire.
Le tout est implanté sur un grand terrain de 3 461 m², idéal pour profiter de la nature et du calme de la campagne.
Une maison clé en main, économe en énergie, avec de belles possibilités d'évolution – coup de coeur assuré !
VIDEO sur demande.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Corinne Cerqueira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 09/04/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : VM623-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXY9Y8S
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Prix de vente : 378 000 €  | Prix au m² : 2 908 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 461 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 4 Parkings |
| Cuisine équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2025.
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Siren : 883357741 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045398
06 86 24 97 28
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