Vente maison 172 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sens (89100)

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1 323 €/m²

RE/MAX EULALIA

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Description

Maison familiale proche centre-ville – Environnement calme et sécurisé
Située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison d'habitation élevée sur sous-sol total offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'un ensemble résidentiel sécurisé composé de 10 pavillons et 8 appartements.
Le sous-sol compartimenté se compose d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une cave.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.
L'étage comprend un palier desservant une salle de bains, un second WC, deux bureaux (idéals pour le télétravail) et trois chambres supplémentaires.
Édifiée sur une parcelle de 250 m², cette maison dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien rare par sa situation idéale, son volume intérieur généreux et son environnement sécurisé et convivial.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 15/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750661002-55 - Réf Superimmo : ANVXZO6YJ

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 1 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²	Garage
Année de construction : 1970	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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