Vente maison 475 200 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sanguinet (40460)

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3 655 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Cabinet BEDIN - SANGUINET

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Description

SANGUINET: maison landaise proche lac. Charmante maison landaise offrant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau. Grande véranda, garage et abri de jardin complètent ce bien. Terrain clos d'environ 770 m², situé dans un secteur recherché, calme et proche du lac. À remettre au goût du jour. À visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1569 Euros/an (année de référence 2021)

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SUP75-8 - Réf Superimmo : ANVXQ6ZIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 475 200 €	Prix au m² : 3 655 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 770 m²	1 Garage
Chauffage électrique	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 0,1%

475 200 €

29 juin 2025

Baisse de 2,2%

475 500 €

23 mars 2025

486 000 €

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