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Vente maison 295 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Magne-de-Castillon (33350)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Magne-de-Castillon (33350)
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- 2 269 €/m²
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Magne-de-Castillon : Maison 130 m² avec jardin
À Saint-Magne-de-Castillon, dans une rue tranquille et sans aucun vis-à-vis, Côté Immo vous présente cette belle propriété qui s’élève sur un vaste terrain clos de 3 124 m². Offrant 130 m² habitables sur deux niveaux, elle dispose également de grandes dépendances et d’un entrepôt, portant la surface pondérée à 378 m².
L’avant de la propriété mène directement à une terrasse et à l’étage principal de la maison, où se trouvent un grand salon lumineux de plus de 30 m² avec cheminée, trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une belle cuisine équipée et une salle de bains confortable.
À l’arrière, le rez-de-chaussée semi-enterré s’organise autour d’une vaste pièce de vie de plus de 40 m², complétée par un cellier, un bureau, un garage et une cave. Deux larges baies vitrées ouvrent sur le jardin et donnent accès à une terrasse de plus de 100 m².
La propriété comprend un entrepôt de 140 m², actuellement utilisé en local professionnel mais pouvant également abriter un bateau ou un camping-car.
Le confort est assuré par un chauffage électrique, des fenêtres à double vitrage en aluminium et des volets battants également en aluminium. Le jardin arboré, agrémenté d’un puits, complète cet ensemble aux multiples atouts, idéal pour une famille recherchant de grands volumes ou un lieu combinant habitation et activité professionnelle.
Un bien clé en mains, sans aucun travaux à prévoir.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : REF-JB-4927 - Réf Superimmo : ANVXZDICA
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 269 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1982 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 36 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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Siren : 537422487 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612
05 33 03 03 05
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