Vente maison 388 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

Maison T5 - 130 m² - Classe énergétique A - GES A Venez découvrir cette maison récente, construite en 2023, édifiée sur une parcelle de 419 m², elle se situe au coeur de Saint-Lambert-la-Potherie, à proximité immédiate des commodités et services du quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, Un lumineux salon/séjour, Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, Un cellier pratique, WC indépendants, Un garage attenant. A l'étage : Un palier desservant 4 chambres, Dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Une salle de bains avec douche et baignoire WC indépendants. Atouts : Pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal, Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, Terrasse et jardin pour vos moments en extérieur, Garantie décennale jusqu'en 2033. Taxe foncière : 1 011 euros. Localisation : Le charmant bourg de Saint-Lambert-la-Potherie offre écoles, commerces et services de proximité, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre de vie agréable. Annonce rédigée par Alexandre BEN SEGHIR, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 879 143 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002.

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Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 2 985 € / m²
Taxe foncière : 1 011 €

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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