Vente maison 389 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Nichée dans un quartier résidentiel et recherché de Saint-Génis-des-Fontaines, ce magnifique plain-pied de 4 faces sur 130 m² vous ouvre ses portes.
Cette villa baignée de lumière grâce à son exposition sud, vous offre un vaste hall d'accueil, un chaleureux et accueillant salon séjour de 40 m² donnant sur le jardin et la loggia tout comme la spacieuse cuisine déjeunatoire indépendante aménagée et équipée.
L'espace nuit offre 3 belles chambres (12, 14 et 14 m²), une salle de bains avec WC et une seconde salle d'eau avec également un WC.
Le terrain piscinable de 601 m², véritable écrin de verdure dispose d'une vue dégagée sur les Albères et d'une exposition sud.
Un cellier et un garage avec mezzanine pour vos rangements complètent ce bien.
Les plus de cette villa : plain-pied, climatisation, vue Albères, commerces et services à 10 min à pied …
Pour découvrir cette opportunité unique, contactez dès maintenant Laurent pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1877€ et 2539€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les mesures sont données à titre indicatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1877.00 € et 2539.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 2 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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