Vente maison 374 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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2 877 €/m²
Piscine

Laura PASCAL - CIMM IMMOBILIER

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Description

Contemporaine avec piscine
🏡 Aubie-Espessas (33) – Villa contemporaine avec jardin paysager et piscine
Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2021, alliant design moderne, confort et prestations de qualité.
Avec ses 130 m² habitables et son agencement pensé pour le bien-être, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
✨ Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage, ouverte sur le jardin et la piscine.
La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilettes. Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et des WC indépendants.
🌿 Un extérieur pensé pour la détente
Sur une parcelle de 835 m², profitez d’un jardin paysager agrémenté d’arbres fruitiers, d’une terrasse en bois exotique, d’une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un carport et d’un abri de jardin pratique.
🔑 Les atouts de ce bien rare :
> Construction récente (2021), encore sous garantie décennale
> Maison contemporaine aux finitions soignées
> Baie vitrée à galandage pour une luminosité optimale
> Piscine et extérieur aménagé avec goût
👉 Un bien coup de cœur qui allie modernité, confort et sérénité. À découvrir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur - Laura PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 911709582 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 29/08/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 86175638 - Réf Superimmo : ANVXZCNF7

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 2 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 835 m²	Piscine
Orientation : Est	Vue sur jardin
Année de construction : 2021	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

34,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1,6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 2,6%

374 000 €

29 août 2025

384 000 €

Localisation

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