Vente maison 195 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

Roiffieux (07100)

iad France - Nicolas Bruc vous propose: Aux portes de la ville d'Annonay, propriété individuelle profitant de 2580m2 de terrain clos, d'une habitation de 130m2 rénovée, une annexe de 55m2, un double garage de 43m2 et des grandes caves.
L'habitation en bon état général offre un agencement en R+1. Au rez de chaussée, une pièce de vie de 33m2, une chambre parentale de 30m2. A l'étage, un espace salle de jeux/lecture de 27m2 qui distribue l'accès à deux chambres et une pièce d'eau.
Toutes commodités à 2mn en voiture, écoles, collège et lycées à 5mn.
Idéal premier achat !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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NICOLAS BRUC - IAD

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