Vente maison 261 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Riorges (42153)

À vendre : Maison d'habitation d'environ 130 m² accompagnée d'un atelier spacieux de 136 m² (hauteur sous plafond maximale de 4,70 m) sur un terrain total de 2 260 m². Ce bien est idéal pour un artisan ou tout projet professionnel nécessitant un espace de travail indépendant.
Descriptif de la maison :
Surface habitable : Environ 130 m²
Aménagement :
1 cuisine aménagée de +13M2
1 séjour 28M2
3 chambres
1 salle de bain
1 WC séparé
Atouts supplémentaires :
Atelier de 170 m²+ annexes, parfait pour une activité professionnelle.
Plusieurs dépendances pour un usage varié (stockage, bureau, etc.).
Proximité des grands axes et du centre-ville de Roanne.
Ce bien offre un cadre idéal pour allier vie privée et projet professionnel.
282 000 € HAI
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Cette annonce référence 266485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MARINONI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82280253400013.
Prix du bien : 261 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 261 000 €

Prix au m² : 2 008 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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