Vente maison 365 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rezé (44400)

SOUS OFFRE -- Situé à Rezé, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée offrant près de 187 m² utiles. Sa situation est idéale : à deux pas du centre commercial Leclerc Océane et à seulement quelques minutes du périphérique nantais, elle combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmés par son vaste espace de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine sur mesure, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Celui-ci s'étend vers une véranda baignée de lumière, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, au rez-de-chaussée. A l'étage, deux autres chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, garantissent confort et praticité au quotidien. Côté annexes, vous disposerez de multiples dépendances : cave, lingerie, atelier? ainsi qu'un vaste hangar de plus de 50 m² aux nombreuses possibilités (atelier, stockage, bureau, espace de loisirs ou activité professionnelle). Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 850 m², entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison vous offre un cadre de vie agréable avec son jardin exposé sud-ouest, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Une maison où modernité, confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 808 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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