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7
Vente maison 425 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Reignier-Esery (74930)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Reignier-Esery (74930)
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- 3 269 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
J'ai le plaisir de vous proposer cette maison de 130 m2 environ + un garage une place. La mitoyenneté d’un côté sans vis-à-vis n'est pas dérangeante. Récemment refaite avec gout, cette maison est située à 7 km seulement d'ANNEMASSE. La maison comprend une agréable pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur un grand balcon et jouxte une cuisine ouverte bien pensée et équipée. Les 4 chambres, dont 2 avec balcon, la spacieuse salle de bain et les WC indépendants complètent l'aménagement intérieur. Au RDC vous pourrez stationner deux véhicules dont un dans le garage. Vous pourrez également profiter du jardinet pour déjeuner ou vous y relaxez aux beaux jours.
Reignier, avec ses commerces et écoles est une ville agréable à vivre. Elle est positionnée de manière stratégique, surtout pour les frontaliers, avec le CEVA (Léman Express), renforçant ainsi l'attrait de cet emplacement. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr. A noter que cette maison est actuellement louée 1800 €/mois jusqu’au 15 aout 2026. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je suis joignable du lundi au samedi de 9 h à 20 h. Visites possibles les week-end également. Ce bien vous est présenté par Jean-pierre Vulliet-prou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 86289DHI2418 - Réf Superimmo : ANVXY0ERC
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 3 269 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| 1 balcon | Année de construction : 2006 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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