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Vente maison 318 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pouvrai (61130)
130 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pouvrai (61130)
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- 2 446 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un ancien hameau dépendant de la commune de Pouvrai (61130), dans le département de l'Orne, en région Normandie, au cœur du Parc naturel régional du Perche, à proximité de Bellême et de Nogent-le-Rotrou, deux pôles historiques du Perche une région connue pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son patrimoine rural typique,
Charmante maison de campagne d'une superficie de 130,50 m², couverte en tuiles anciennes côté sud et tuiles plates neuves côté nord, équipée de pare-neige sur l'ensemble des toitures.
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec vestiaire et WC avec lave-mains
• Dégagement menant à une buanderie et un atelier avec grenier aménageable (arrivées et évacuations d'eau prévues)
• Séjour lumineux avec cheminée et insert polyflamme à eau chaude (chauffage central)
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle d'eau avec WC
• Dégagement avec escalier
• Une chambre de plain-pied
Annexes au rez-de-chaussée :
• Double garage avec deux portes électriques
• Remise attenante avec grenier au-dessus du garage
• Petit débarras en appentis à l'arrière
Étage :
• Palier desservant :
o Une première chambre
o Salle d'eau (raccordement WC en attente)
o Suite parentale avec salle de bains complète (baignoire balnéo, douche à jets, WC) et dressing
Confort et équipements :
• Accès personnes à mobilité réduite dans toutes les pièces
• Chauffage central polyflamme avec relais pompe à chaleur
• Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 3000 L avec filtre à sable
Extérieurs :
• Terrasse pavée plein sud
• Terrain arboré et entièrement clos de 3128 m², avec éclairage extérieur et robinets de puisage
• Bassin d'agrément paysagé avec poissons
• Verger avec abri en bois
Une propriété alliant confort moderne, charme traditionnel et cadre verdoyant, idéale pour une vie familiale paisible.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 6646881 - Réf Superimmo : ANVXZZ10U
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 2 446 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €.
| Disponible immédiatement | 130 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 3 128 m² |
| Garage | Terrasse |
| Cuisine équipée | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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