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Vente maison 120 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pipriac (35550)
130 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pipriac (35550)
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- 923 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Arzur vous propose: Opportunité à Saisir : Maison Pleine de Potentiel à Bruc-sur-Aff
Vous rêvez de rénover votre propre maison selon vos goûts et vos besoins ? Cette charmante maison individuelle située à Bruc-sur-Aff, offrant un vaste potentiel pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser la maison de vos rêves.
Maison construite en pierres de 80m² habitables actuellement, sous ardoises naturelles.
Surface au sol de 180m² (habitation + cellier + greniers).
Soit une surface utile de 130m².
Mitoyenne d'un côté.
Edifiée sur un terrain d'une surface maximale de 2000m² (à définir).
Au rdc : une pièce de 30m² avec coin cuisine, une sde, wc, une autre pièce de 23m², 2 chambres de 11,5 et 12m².
A l'arrière un cellier de 19m².
A l'étage : 2 greniers de 35 et 48m².
Une dépendance en tôle et soubassement en pierres de 168m².
A moins d'1km du centre bourg de Bruc-sur-Aff
A 7km (8mn) de Pipriac et de Sixt-sur-Aff
A 10km de la 2X2 voies D177 Rennes-Redon
A 12km (15mn) de La Gacilly
A 20km (25mn) de la gare TGV de Redon
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1645874 - Réf Superimmo : ANVXX83WA
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Prix de vente : 120 000 €  | Prix au m² : 923 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 810 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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