Vente maison 1 395 000 €

130,77 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 14ème (75014)

Située rue de Coulmiers, à l'abri des regards et au calme absolu, cette superbe maison contemporaine bénéficie d'une surface de 130,77 m² (120 m² Carrez) et d'une terrasse arborée de 29 m². Érigée en 2013, elle propose une alliance réussie entre le bois, le métal et le verre. Une entrée ouvre sur une pièce de vie caractérisée par ses grandes et larges baies vitrées qui offrent une vue et un accès direct à la terrasse arborée. Un séjour de 36m² aux lignes épurées, aux allures de loft industriel, jouxte une cuisine moderne entièrement équipée. C'est par un escalier aérien en bois et métal que l'on accède au premier et au deuxième étage. Ces niveaux desservent chacun deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble vient surplomber la terrasse à travers la transparence des baies vitrées, garantissant une belle luminosité. Le plan familial parfaitement optimisé incluant 4 chambres, la qualité des prestations, le calme et la contiguïté de l'espace extérieur avec la pièce de vie font de cette maison un lieu de vie rare et unique à Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé au 1er janvier 2021 : entre 960 euros et 1 350 euros par an. Métro : Porte d'Orléans et Alésia Contact : Julien - 07 60 34 15 93 RSAC : 809 373 509 PARIS Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2124 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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