Vente maison 450 000 €

130 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Palaiseau (91120)

91120 – PALAISEAU – SECTEUR RECHERCHÉ
RARE SUR LE MARCHÉ – Ensemble immobilier composé de 2 maisons, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 7 minutes à pied du RER B, des écoles et des commerces.
Frédéric Dujour, consultant indépendant effiCity, vous propose cet ensemble immobilier sur une parcelle de 565 m² offrant de belles possibilités d'aménagement et d'investissement.
Maison principale (environ 100 m² – 7 pièces)
• Entrée
• Cuisine aménagée
• Séjour double lumineux
• 3 chambres
• Salle de jeux et bureau
• 2 salles d'eau et 2 WC
• Sous-sol avec garage, atelier, chaufferie et buanderie
Maison secondaire (environ 31 m²)
• Entrée
• Cuisine aménagée
• Salon
• Chambre
Atouts du bien
• Quartier calme et recherché
• Parcelle de 565 m²
• Hangar
• Proximité immédiate des commodités (RER B, écoles, commerces)
• Idéal pour une famille, un projet locatif ou mixte habitation/travail
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :
Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40

/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²
Taxe foncière : 1 992 €

Consommation d'énergie

Consommation 534 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	152 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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FREDERIC DUJOUR - EFFICITY

Siren : 908728090 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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