Vente maison 259 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Obenheim (67230)

Nous vous proposons à la vente, cette charmante maison de 1951, sur 10 ares env de terrain, située au coeur du village d'Obenheim, très agréable commune du Ried située à 10 min d'Erstein et de Benfeld.
Pleine d'attraits et nécessitant des travaux de réfection, cette ancienne Bâtisse de caractère, dotée d'une décoration Bourgeoise, se compose comme suit :
- au 1er niveau : entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée et boiseries notables, 1 bureau, 1 chambre
- à l'étage : 2 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire, WC et meuble vasque. Un espace non aménagé reste disponible pour y créer 1 ou 2 chambres.
- sous-sol : une cave type grande pièce ouverte
Chauffage central au gaz de ville.
Reliés à la maison principale par une véranda, vous trouverez 2 grands garages dont le toit a été aménagé en terrasse, surplombant magnifiquement le jardin en fond de parcelle.
Très beau jardin, avec vue dégagée et donnant sur les champs. Très belle exposition.
Vous aurez compris que cette propriété pleine de charme et de possibilités n'attend que vous, pour lui redonner sa splendeur et sa dimension!
Alors, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour visiter le bien, au 03 88 74 04 28.
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Immobilier Reppel : Sabine Reppel
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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CABINET IMMOBILIER REPPEL

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