Vente maison 340 925 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Noyal-sur-Vilaine (35530)

Vidéo promotionnelle disponible sur Instagram et Facebook ! Située à deux pas du coeur de Noyal-sur-Vilaine, cette élégante maison bourgeoise en pierre, coiffée d'une toiture en ardoise naturelle, offre un superbe potentiel pour les amoureux de belles demeures à rénover. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de WC, d'une grande cuisine, d'un salon et d'une salle à manger pour un espace de vie d'environ 45 m². A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une vaste salle de bain. Le dernier niveau propose un grenier aménageable, idéal pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle d'environ 1000 m², accompagnée d'une annexe, d'un préau et d'un garage indépendant. Avec ses volumes généreux, son charme authentique et sa localisation centrale, cette maison offre un projet de rénovation plein de caractère. Une opportunité rare pour créer la demeure de vos rêves à Noyal-sur-Vilaine Votre Conseillère immobilier Emmanuelle Rollot Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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