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Vente maison 249 600 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Niort (79000)

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  • 1 920 €/m²
4% immobilier Niort

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Description

Niort proche du centre, secteur les Sablières, charmante maison des années 20 avec extension en 1968. Elle offre une surface habitable d'environ 130 m² et se compose : d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée et îlot central, un poêle à bois, un agréable salon-séjour avec cheminée insert, un vestibule, un couloir desservant 3 belles chambres dont avec salle d'eau privative (douche et lavabo), un bureau, un dressing/ lingerie, une salle d'eau avec douche italienne, un WC. Au sous-sol : 2 garages de 20 m² chacun, un atelier avec espace buanderie, une cave. Un jardin clos et arboré avec une dépendance en pierre. Une grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures. L'ensemble sur une parcelle de 858 m². Huisseries PVC double vitrage - Pompe à chaleur AIR/ EAU neuve. Quartier calme et résidentiel à 20 min à pied du centre ville ! Prix FAI : 249 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5576 - Réf Superimmo : ANVXZQO6F
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Caractérisques
Prix de vente : 249 600 €Prix au m² : 1 920 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 858 m²Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 32 m²
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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