Vente maison 275 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

iad France - Jeremy Salvador vous propose: Maison avec jardin – Nîmes, proche commodité et tram
Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 641 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 52 m², avec cuisine attenante et cellier pratique. Une chambre parentale avec salle de bain privative complète ce niveau, idéale pour vivre de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne.
Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible et du double vitrage.
Garage de 25m2
À l’extérieur, le terrain de 641 m² offre de belles possibilités d’aménagements : jardin, terrasse, piscine.
Un bien rare dans ce secteur recherché, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité avec les commodités de Nîmes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 115 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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JEREMY SALVADOR - IAD

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