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Vente maison 469 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 608 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Sylvie MERCKEL - Capifrance

Sylvie MERCKEL - Capifrance

2 avis
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Description

NIMES EST, collines. Vous serez sous le charme de cet ancien Mazet revisité en 2003 avec de belles prestations dans un quartier recherché.
Je vous propose cette très jolie maison pleine de charme de 130 m2; lumineuse de type 5 nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis sur un terrain de 1800m2 avec belle vue dégagée ; arboré d'oliviers de cyprès et de pins, accueillant plusieurs terrasses avec possibilité de créer une piscine. Une allée bordée de haies vous conduit à l'entrée de la maison orientée plein sud.
Celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d'une agréable cuisine de 21 m2 avec son cellier aménagé, d'un confortable séjour de 33 m2 avec cheminée très grande hauteur sous plafond donnant sur une terrasse avec sa tonnelle; accessible également de la cuisine et d'un toilette séparé. Portes fenêtres double vitrage, persiennes orientables extérieures récentes ,chauffage au sol, climatisation réversible vous apporte un confort maximal. Vous descendez pour accéder à la partie nuit, deux spacieuses chambres; une de 14 m2 et une de 15 m2 avec son dressing, s'ouvrant sur une terrasse en teck ombragée, une salle d'eau avec deux vasques ainsi qu'un toilette séparé.
Au premier étage, une troisième chambre de plus de 9m2;une mezzanine de 14m2 (possibilité d'une quatrième chambre)et un salle d'eau avec toilette vous apporte un espace indépendant.
En extérieur, un atelier de 15 m2 avec sa verrière.
Proche du centre ville, de toutes commodités, écoles, commerces; et de l'autoroute 7 minutes .
Une maison où il fait bon vivre dans un cadre privilégié !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 771 943 - Greffe de MONTPELLIER) Sylvie MERCKEL Entrepreneur Individuel 07 85 79 78 67 - Réf.917388

Publiée le 04/08/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 340935477514 - Réf Superimmo : ANVXZ8S77
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 3 608 € / m²
Taxe foncière : 1 930 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 782 m²
3 niveauxVue dégagée, sur jardin
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipée2 salles d'eau
3 wcEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 635 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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