Vente maison 695 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

A vendre, Maison, Nice Ouest FABRON
(06200) NICE OUEST FABRON - La Pignata
Au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison d'environ 130m² répartie sur 3 niveaux, offre un beau potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 31m² avec balcon, une cuisine de 9m² meublée semi-ouverte avec accès sur le jardin, une chambre parentale de 15m² avec placard intégré et une salle de douche avec fenêtre, des toilettes séparées avec fenêtre et lave-mains.
A l'étage, deux belles chambres supplémentaires (13,03m² et 12.91m²), une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains.
En rez-de-jardin, un appartement de 35m² à rénover, composé d'une pièce de vie, une salle d'eau avec douche et un wc séparé, (possibilité de le relier à l'étage) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (logement locatif, espace professionnel, suites invités, salle de jeux...)
Le terrain de 464m² en légère restanque offre un cadre offre un cadre agréable et un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, potager...)
Possibilité location ou achat GARAGE dans immeuble voisin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 5 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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