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Vente maison 690 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44100)

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  • 5 308 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Frédéric PINEAU - AXO & ACTIFS

Frédéric PINEAU - AXO & ACTIFS

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Description

EXCLUSIVITE AXO IMMOBILIER. Située dans une rue paisible du quartier Chantenay Sainte Anne, à 2 pas des écoles, commerces et chronobus (ligne C1), cette maison datant des années folles allie admirablement charme d'antan et modernité. Dotée d'une vie de plain-pied avec chambre, dressing et salle d'eau, elle propose 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les pièces de vie sont vastes, modernes et accueillantes et bénéficient de la pleine lumière grâce à de grandes ouvertures, notamment une baie à triple ventaux et d'un puits de lumière provenant d'un plafond cathédrale de toute beauté, la cuisine fonctionnelle reste aménagée et équipée. L'extension réalisée par un architecte du quartier, a tout juste 10 ans et répond à l'ensemble des normes environnementales de 2015. Le jardin paysager accueille une belle terrasse en bois et reste à l'abri des regards, pas d'immeubles alentours, ni aujourd'hui, nui demain, la nature du sous-sol préservant notre quartier Sainte Anne. Dépendances en fond de parcelle pour bricoler et ranger les outils nécessaires à l'entretien des extérieurs. Rare et parfaite à bien des égards, elle vous séduira par la chaleur qui s'en dégage. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002121327). Honoraires : 25 000 € TTC (3,76 %) inclus charge acquéreur (665 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 20/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 85002121580 - Réf Superimmo : ANVXZPO96
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 5 308 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 665 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 263 m²Année de construction : 1925
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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