Vente maison 613 600 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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4 720 €/m²
Exclusivité

Ajp Immobilier Nantes Est

163 avis

02 40 14 32 32

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Description

Au coeur du quartier de Saint-Donatien, proche des écoles, commerces et transports (C1 et C6), venez visiter cette charmante maison des années 20 et son jardin arboré et ensoleillé. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte donnant sur le jardin auquel on accède par quelques marches. Au même niveau, vous découvrez deux studios indépendants, libre de locataires qui peuvent être reliés à la maison aisément et vous offrir par exemple deux suites parentales de plain-pied ou être loués à des étudiants pour un revenu complémentaire. A l'étage, les combles ont été aménagés en deux chambres, dressing, wc et salle d'eau. En rez-de-jardin, un autre studio ( 19 m²) , une pièce supplémentaire et un sous -sol permettront à chacun de disposer de l'espace nécessaire à une vie familiale épanouie. PRIX NET VENDEUR : 580 000 euros Honoraires d'agence : 33 600 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter, appelez Anne ROBIN-CARO 06 23 83 71 59 (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/04/2024 - Réf. agence : 1042ARC - Réf Superimmo : ANVXVKO8I

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Caractérisques

Prix de vente : 613 600 €	Prix au m² : 4 720 € / m²
Taxe foncière : 1 393 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,79% TTC - 33 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173158.pdf

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 217 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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Infos légales : 49326765200078

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