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Vente maison 340 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montlouis-sur-Loire (37270)

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  • 2 615 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 10 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Solution.immo

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25 avis
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Description

EXCLUSIVITE ! Maison de plain pied située en hyper centre de Montlouis sur Loire,
Idéalement située au coeur de ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel
Elle se compose :
- une entrée accueillante
- un double séjour lumineux avec cheminée
- une cuisine indépendante
- 4 chambres avec placards
- une véranda agréable donnant sur le jardin
Sous sol enterré de 100 m² (garage, cave, chaufferie, buanderie et pièce aménagée).
Combles sont aménageables permettant d'agrandir encore l'espace de vie selon vos besoins.
Le tout sur une parcelle de terrain de 1500 m² arboré disposant d'une piscine à rénover.
Atouts : proximité immédiate des commerces, écoles et transports-Tout en restant à l écart du bruit.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Laetitia BRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 158 372 - Tours

Publiée le 16/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM13737-SI-LB - Réf Superimmo : ANVXZOJWG
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 615 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 10 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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