Vente maison 348 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montignac (24290)

En plein centre de Montignac-Lascaux (24), à seulement quelques pas des célèbres grottes de Lascaux, découvrez cet ensemble immobilier de caractère qui réunit charme, authenticité et potentiel. Composé de deux habitations distinctes, il offre à la fois confort de vie et rentabilité.
La maison principale séduit par ses volumes lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour prolongé par une véranda conviviale. Deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau complètent l'espace de vie, tandis qu'un garage spacieux vient ajouter un atout rare au cœur du centre historique.
La seconde maison, actuellement louée, constitue une véritable opportunité pour un revenu immédiat. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau fonctionnelle.
L'ensemble s'articule autour d'une agréable cour intérieure intime et sans vis-à-vis, agrémentée d'une terrasse propice à la détente. Un bien rare qui saura séduire aussi bien un acquéreur en quête d'une résidence principale avec revenu locatif, qu'un investisseur désireux de réaliser un projet de gîte.
Référence agence : 4420

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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